新華宜居指數(shù)調(diào)查之萬科東第

入住時間：2007年4月 　地址：朝陽 朝陽公園南側(cè)

首次開盤價格：13000元/平方米　　目前二手房價格：49329元/平方米 區(qū)域新房價格:43811元/平方米

萬科東第位于朝陽區(qū)朝陽公園南側(cè)，項目由兩棟塔樓和一棟板樓圍合成的u型小區(qū)，由萬科自身的物業(yè)提供服務(wù)。2007年，項目一期以16500元/平的價格開盤。

安保措施嚴格 園林設(shè)計特別

項目交通網(wǎng)絡(luò)較為發(fā)達，記者從988路甜水園北里站下車即到達了小區(qū)，同站還有419，502，973，976等多條線路。

小區(qū)設(shè)有安保崗位，嚴格實施進入登記制度。記者只能以租房者身份進入小區(qū)。進入社區(qū)后逗留的一段時間內(nèi)看到物業(yè)人員在清掃落葉，另一部分工人則在擦拭住宅外部玻璃，工作熱情態(tài)度很高。

項目內(nèi)部構(gòu)造比較特別，u型結(jié)構(gòu)環(huán)繞著社區(qū)內(nèi)部的園林，有一翻別有洞天的精巧。據(jù)了解，萬科東第園林項目景觀設(shè)計由美國易道主筆，走簡潔尊貴的路線。園林整體環(huán)境考究大氣。

物業(yè)服務(wù)到位 停車位偏少

在出入口的廊柱上記者看到物業(yè)的貼心標語，在住宅樓內(nèi)部的走廊記者也注意到物業(yè)將每個時間節(jié)點的工作計劃通知都統(tǒng)一粘貼在醒目位置，方便業(yè)主們進出時能夠及時準確的了解到小區(qū)的工作內(nèi)容。

記者注意到，萬科東第將停車場整體移到西側(cè)構(gòu)建成地上停車場，但記者實地考察后發(fā)覺停車位較少。

生活配套齊全

對面隔著馬路就有一家大型生活超市，居民生活需求得到了最大程度的解決。但美中不足的是項目處于市中心階段，平日車流量較大，尤其在高峰期時段流量眾多。而在項目不遠處，記者還看到了一家自助圖書館。