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隨著限購松綁城市名單不斷增多，政策調(diào)整之后樓市走勢也引起關(guān)注，多家機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，部分地方進(jìn)行了救市措施，使得一些城市7月成交量微升，但庫存上升的態(tài)勢依然存在。各地放松或取消限購，并不意味著房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)明顯回調(diào)或報復(fù)性上漲，“去庫存”將是今年下半年救市的關(guān)鍵詞。【詳細(xì)】從全國范圍來看，限購并不是影響樓市的關(guān)鍵政策，但信貸是否會放松，將是未來樓市走勢的關(guān)鍵因素。
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近日，住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌在接受新華網(wǎng)記者專訪時表示：“當(dāng)前房地產(chǎn)市場正處于一個新的階段：變態(tài)、變味、變型?！? 【詳細(xì)】“房地產(chǎn)市場現(xiàn)在面臨著市場變態(tài)，政策變味，產(chǎn)業(yè)變型的一個新階段，預(yù)計(jì)市場要在明年某個時段見底回升，整個行業(yè)處在深度調(diào)整階段，房地產(chǎn)企業(yè)要經(jīng)歷一個冬天?！?/div>7月集合信托市場有所回暖，其平均預(yù)期收益率也維持在今年較高的9.28%。不過，房地產(chǎn)信托在7月遭遇高臺跳水，成立規(guī)模僅127.45億元，占比不足16%。【詳細(xì)】從前7月的數(shù)據(jù)來看，房產(chǎn)信托成立的684款產(chǎn)品共募集資金1350.43億元，占總規(guī)模的25.33%，占據(jù)榜首，龐大的融資需求及高回報誘惑，房地產(chǎn)領(lǐng)域仍然是信托公司業(yè)務(wù)開展的重點(diǎn)。8月15日下午，在市中心交易市場，房山區(qū)長溝鎮(zhèn)FS12-0001-0026地塊（原長溝鎮(zhèn)中心區(qū)4號地部分地塊）因競價期間始終沒有房企參與報價，而遭遇流拍。【詳細(xì)】在樓市不景氣房價下行的情況下，地價的不斷走高無疑會壓縮房企的盈利空間，高價拿地相對風(fēng)險更大。由于資金受限，房企投資熱情不高，預(yù)計(jì)未來一段時間房企的拿地策略將有所轉(zhuǎn)變，將更趨于謹(jǐn)慎，而高溢價地塊也將減少。8月12日，全國人大財(cái)經(jīng)委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻等做客中國政府網(wǎng)，解讀日前出臺的《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》（簡稱《意見》），就農(nóng)民變市民后的土地權(quán)益問題、戶口背后的公共服務(wù)均等化問題進(jìn)行了深入分析。【詳細(xì)】從專家的解讀中我們可以了解到，進(jìn)城一定要放棄土地嗎？可保留土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)。并且社保不再成障礙，義務(wù)教育國家管，加快建設(shè)廉租房。
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