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新華社芝加哥２月２８日電（記者汪平）美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會２月２８日公布的報告顯示，１月份美國舊房銷售簽約指數(shù)在連續(xù)３個月上漲后，大幅下跌至３年多以來的最低水平。
報告顯示，１月份美國舊房銷售簽約指數(shù)為１０４．６，比前一個月經(jīng)過修正后的１０９．８下跌４．７％，為２０１４年１０月以來新低。
全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云認(rèn)為，盡管當(dāng)前美國經(jīng)濟(jì)基本面不錯，就業(yè)增長，工資收入穩(wěn)定增加，但是由于房屋市場供給不足，以及近來房屋抵押貸款利率上漲，造成了１月舊房銷售簽約指數(shù)不升反降。
他預(yù)計(jì)，２０１８年全年的舊房銷售量將約為５５０萬套，與２０１７年幾乎持平，而且由于供給不足和房屋抵押貸款利率上漲等原因，今年舊房銷售中間價格預(yù)計(jì)將上升２．７％。
在美國住房市場上，舊房銷售占整個樓市銷售量的９０％以上。通常從簽訂舊房銷售合同到最終完成房屋過戶有一兩個月的間隔，因此舊房銷售簽約指數(shù)是舊房實(shí)際銷量的先行指標(biāo)。一般來說，舊房銷售簽約指數(shù)高于１００表明房地產(chǎn)市場比較健康。
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馮文雅
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